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Im Namen der WERBAGO GmbH, einem deutschen Unternehmen mit Sitz in Solingen, sehen wir uns in der Verantwortung, eine dringende Warnung an alle deutschen, europäischen und internationalen Investoren auszusprechen, die beabsichtigen, in Immobilien in Hurghada, Ägypten, zu investieren.
Diese Warnung bezieht sich explizit auf die Geschäftspraktiken des in Hurghada ansässigen Rechtsanwalts Herrn Walid Mohammed Jalal Abdelaziz Mohammed. Unsere eigenen Erfahrungen haben uns zu der Überzeugung gebracht, dass wir es mit einem Fall von mutmaßlichem schweren Eingehungsbetrug zu tun haben. Unser Ziel ist es, andere Investoren vor ähnlichen, potenziell existenzbedrohenden Verlusten zu schützen.
Unser Fall: Ein Lehrstück über gebrochenes Vertrauen
In den Jahren 2016 und 2017 erwarb die WERBAGO GmbH nachweislich und unter vollständiger Bezahlung des Kaufpreises zwei Immobilien von Herrn Mohammed. Als bei der finalen Registrierung der Immobilien unerklärliche Verzögerungen auftraten, schlug Herr Mohammed selbst eine vermeintlich saubere Lösung vor: die Unterzeichnung von zwei „Vereinbarungen zur einvernehmlichen Aufhebung eines Kaufvertrags“ am 14. August 2022.
Diese Verträge, von Herrn Mohammed als praktizierendem Rechtsanwalt mitunterzeichnet, sahen eine vollständige Rückzahlung des Kaufpreises in Raten ab dem 15. Juli 2024 vor. Im Vertrauen auf die Rechtschaffenheit eines Anwalts und die Gültigkeit der unterzeichneten Verträge stimmten wir zu.
Das Ergebnis: Die erste Rate in Höhe von 10.250,00 EUR wurde am 15. Juli 2024 nicht gezahlt. Kein einziger Cent wurde überwiesen.
Nach unserer Auffassung handelt es sich hierbei um einen klassischen Fall von Eingehungsbetrug: Ein Vertrag wird von einer Partei in der betrügerischen Absicht unterzeichnet, die eigene Leistung von Anfang an niemals zu erbringen. Das Ziel war offensichtlich, uns über einen Zeitraum von fast zwei Jahren hinzuhalten, um wieder die volle Verfügungsgewalt über die Immobilien zu erlangen, ohne die vereinbarte Gegenleistung zu erbringen.
Die Masche: Eine Analyse der mutmaßlichen Vorgehensweise
Das von uns erlebte Muster lässt sich wie folgt zusammenfassen und sollte als rote Flagge für jeden Investor dienen:
- Vertrauen aufbauen: Der Status als Rechtsanwalt wird genutzt, um Seriosität und Vertrauenswürdigkeit zu suggerieren.
- Probleme schaffen: Nach vollständiger Bezahlung werden undurchsichtige Probleme bei der finalen Registrierung vorgeschoben, um den Käufer zu verunsichern.
- Eine scheinbar faire Lösung anbieten: Es wird eine Rückabwicklung angeboten, die den Investor aus der unsicheren Lage befreien soll, ihn aber tatsächlich seiner erworbenen Rechte beraubt.
- Hinhaltetaktik: Die Rückzahlungsvereinbarung wird mit langen Fristen versehen, um Zeit zu gewinnen und den Geschädigten in falscher Sicherheit zu wiegen.
- Kalter Vertragsbruch: Sobald die Frist gekommen ist, wird die Zahlung verweigert und die Kommunikation eingestellt.
Wir wehren uns: Ein mehrstufiges Vorgehen auf internationaler Ebene
Die WERBAGO GmbH wird diesen Betrugsversuch nicht tolerieren. Wir haben bereits umfassende rechtliche Schritte auf mehreren Ebenen eingeleitet:
- Zivilklage in Ägypten: Wir haben eine renommierte, von der Deutschen Botschaft empfohlene Kanzlei in Hurghada mandatiert, um die sofortige Rückabwicklung der betrügerischen Aufhebungsverträge und die gerichtliche Feststellung unseres Eigentums an den Immobilien zu erwirken.
- Strafanzeige in Deutschland: Wir haben bei der zuständigen Staatsanwaltschaft in Deutschland eine Strafanzeige wegen schweren Eingehungsbetrugs erstattet. Wir haben ein internationales Rechtshilfeersuchen beantragt, um staatliche Ermittlungen gegen Herrn Mohammed in Ägypten zu erwirken.
- Standesrechtliche Beschwerde: Wir werden bei der ägyptischen Anwaltskammer eine formelle Beschwerde einreichen mit dem Ziel, ein Disziplinarverfahren bis hin zum Entzug der Anwaltslizenz von Herrn Mohammed zu erwirken.
- Information an Botschaften: Die Deutsche, Ukrainische und Russische Botschaft in Kairo werden von uns über den Fall und die laufenden Strafverfolgungsmaßnahmen informiert, um deren Staatsbürger zu schützen.
Was Sie tun können: Ein Aufruf zur Vorsicht und zur Mithilfe
- Seien Sie extrem vorsichtig: Vertrauen Sie nicht blind auf den Berufsstatus einer Person. Lassen Sie jeden Vertrag von einem unabhängigen, von Ihnen selbst gewählten Anwalt prüfen.
- Bestehen Sie auf Sicherheiten: Stimmen Sie niemals einer Rückabwicklung zu, ohne dass der geschuldete Betrag auf einem Notaranderkonto hinterlegt ist.
- Melden Sie sich: Sind Sie ebenfalls von den Praktiken des Herrn Walid Mohammed Jalal Abdelaziz Mohammed oder ähnlichen Vorgehensweisen in Hurghada betroffen? Um ein vollständiges Bild zu erhalten und weitere rechtliche Schritte zu bündeln, bitten wir Betroffene, sich vertraulich mit unserer Rechtsabteilung unter hurghada-case@werbago.com in Verbindung zu setzen.
Wir werden diesen Fall mit aller Härte und auf allen verfügbaren juristischen und öffentlichen Kanälen zu einem Abschluss bringen – nicht nur in unserem eigenen Interesse, sondern im Interesse aller ehrlichen Investoren.
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