Эта запись также доступна на:
От имени WERBAGO GmbH, немецкой компании, расположенной в Золингене, мы считаем своим долгом выпустить срочное предупреждение для всех немецких, европейских и международных инвесторов, которые намереваются инвестировать в недвижимость в Хургаде, Египет.
Это предупреждение явно относится к деловой практике адвоката господина Валида Мохаммеда Джалала Абделазиза Мохаммеда, проживающего в Хургаде. Наш собственный опыт привел нас к убеждению, что мы имеем дело со случаем предполагаемого серьезного мошенничества при заключении договора. Наша цель — защитить других инвесторов от подобных, потенциально угрожающих существованию потерь.
Наш случай: урок нарушенного доверия
В 2016 и 2017 годах WERBAGO GmbH, как доказано и при полной оплате покупной цены, приобрела две недвижимости у господина Мохаммеда. Когда при окончательной регистрации недвижимости возникли необъяснимые задержки, господин Мохаммед сам предложил якобы чистое решение: подписание двух «Соглашений о расторжении договора купли-продажи по взаимному согласию» 14 августа 2022 года.
Эти договоры, подписанные господином Мохаммедом как практикующим адвокатом, предусматривали полный возврат покупной цены частями, начиная с 15 июля 2024 года. Доверяя честности адвоката и действительности подписанных договоров, мы согласились.
Результат: Первый платеж в размере 10 250,00 евро не был произведен 15 июля 2024 года. Не было переведено ни единого цента.
По нашему мнению, это классический случай мошенничества при заключении договора: договор подписывается одной стороной с мошенническим намерением никогда не выполнять свои обязательства с самого начала. Цель, очевидно, состояла в том, чтобы тянуть время почти два года, чтобы снова получить полный контроль над недвижимостью, не выполняя согласованное встречное обязательство.
Схема: анализ предполагаемого modus operandi
Опыт, который мы пережили, можно резюмировать следующим образом, и он должен служить красным флагом для любого инвестора:
- Завоевание доверия: Статус адвоката используется для создания впечатления серьезности и надежности.
- Создание проблем: После полной оплаты выдвигаются непрозрачные проблемы с окончательной регистрацией, чтобы дезориентировать покупателя.
- Предложение кажущегося справедливого решения: Предлагается аннулирование сделки, которое должно освободить инвестора от неопределенной ситуации, но на самом деле лишает его приобретенных прав.
- Тактика затягивания: Соглашение о возврате средств предусматривает длительные сроки, чтобы выиграть время и усыпить бдительность пострадавшего.
- Холодное нарушение договора: Как только наступает срок, в платеже отказывают, и связь прекращается.
Мы сопротивляемся: многоступенчатый подход на международном уровне
WERBAGO GmbH не потерпит этой попытки мошенничества. Мы уже предприняли всеобъемлющие юридические шаги на нескольких уровнях:
- Гражданский иск в Египте: Мы поручили известной юридической фирме в Хургаде, рекомендованной Посольством Германии, добиться немедленного аннулирования мошеннических соглашений о расторжении и судебного подтверждения нашего права собственности на недвижимость.
- Уголовное заявление в Германии: Мы подали уголовное заявление о серьезном мошенничестве при заключении договора в компетентную прокуратуру Германии. Мы запросили международную правовую помощь для инициирования государственного расследования в отношении господина Мохаммеда в Египте.
- Жалоба в коллегию адвокатов: Мы подадим официальную жалобу в Египетскую коллегию адвокатов с целью инициирования дисциплинарного производства вплоть до лишения господина Мохаммеда адвокатской лицензии.
- Информирование посольств: Мы информируем Посольства Германии, Украины и России в Каире о данном случае и текущих мерах по уголовному преследованию для защиты их граждан.
Что вы можете сделать: призыв к осторожности и сотрудничеству
- Будьте предельно осторожны: Не доверяйте слепо профессиональному статусу человека. Пусть каждый договор будет проверен независимым, выбранным вами адвокатом.
- Настаивайте на гарантиях: Никогда не соглашайтесь на аннулирование сделки без депонирования причитающейся суммы на нотариальном эскроу-счете.
- Свяжитесь с нами: Вы также пострадали от действий господина Валида Мохаммеда Джалала Абделазиза Мохаммеда или аналогичных схем в Хургаде? Чтобы получить полную картину и объединить дальнейшие юридические шаги, мы просим пострадавших конфиденциально связаться с нашим юридическим отделом по адресу hurghada-case@werbago.com.
Мы доведем это дело до конца со всей строгостью и по всем доступным юридическим и публичным каналам — не только в наших собственных интересах, но и в интересах всех честных инвесторов.
Эта запись также доступна на:
